Građani koji otplaćuju stambene kredite proteklih dana od svojih banaka dobijaju nove obračune za rate koje plaćaju od januara ove godine. Narodna banka Srbije je propisala da maksimalna kamatna stopa na stambene zajmove sada ne sme da prekorači pet odsto, što najvećem broju ovih dužnika donosi veće rate. Tek malobrojni mogu da računaju na niže rate – oni su uglavnom kredite za stan podizali posle jula 2022, kada su kamatne stope počele da rastu.
Narodna banka Srbije u decembru 2024. donela je odluku kojom je kamatna stopa na stambene kredite od 1. januara ove godine ograničena na maksimum pet odsto. Ova odluka nadovezala se na prethodnu meru NBS kojom je za najveći broj dužnika po stambenim kreditima kamatna stopa bila ograničena na maksimalnih 4,08 odsto.
Iz tog razloga – zbog porasta kamatne stope sa 4,08 na pet odsto – najveći broj dužika će sada plaćati veće rate.
Ako je za utehu – te rate će ipak biti niže od onih koje bi im banke zaračunale da ovog ograničenja kamata nema.
Primera radi, šestomesečni 6M euribor za koji većina banaka vezuje svoju kamatnu stopu na stambene kredite, sada je na nivou od 2,68 odsto. Kada se na to doda zarada banke koja se kreće od 2,5 do tri odsto, dobija se kamatna stopa koja premašuje pet procenata.
